41 Onroerende Leasing onder BTW-stelsel (Paperback)

Dit boek behandelt de toepassing van btw op onroerende financieringshuur en onroerende leasing. Omdat leasing onder bepaalde voorwaarden aan btw onderworpen kan zijn, ontstaat er zowel voor de leasinggever als voor de leasingnemer recht op aftrek. Centraal staan kernbegrippen zoals periodieke vergoedingen, geïnvesteerd kapitaal, wedersamenstellingsvoorwaarde en aankoopoptie, die bepalend zijn voor of de situatie voldoet aan btw-lease-voorwaarden. Als niet aan de voorwaarden van Koninklijk Besluit nr. 30 is voldaan, gaat het om een vrijgestelde verhuur zonder recht op aftrek. Sinds 1 januari 2019 bestaat bovendien de mogelijkheid om onroerende verhuren aan btw te onderwerpen. De vraag rijst of onroerende leasing dan nog een interessante optimalisatiefiguur blijft.

Het boek belicht welke criteria nodig zijn om van btw-lease te spreken en welke consequenties dit heeft voor aftrekrechten. Door de combinatie van fiscale begrippen en praktische toepassing biedt het inzicht in wanneer het voordelig kan zijn om btw op onroerende verhuring toe te passen en wanneer niet.

Stefan Ruysschaert is adviseur bij de FOD Financiën en doceert btw aan de Faculteit Economie van de Universiteit Gent, Vakgroep Accountancy, bedrijfsfinanciering en fiscaliteit. Hij is ook gastdocent aan HOGENT en Fiscale Hogeschool (Odisee).

Kenmerken

• Periodieke vergoedingen zijn essentieel
• Geïnvesteerd kapitaal bepaalt aftrek
• Wedersamenstellingsvoorwaarde cruciaal
• Aankoopoptie speelt een rol
• Koninklijk Besluit nr. 30 bepaalt vrijgestelde verhuur
• Vanaf 1 januari 2019 kan onroerende verhuur aan btw onderworpen zijn