Análise empírica das bolhas no mercado imobiliário: da situação do imobiliário alemão

Na maioria dos estudos sobre bolhas económicas, refere-se que uma bolha é difícil de reconhecer e de gerir, e que só é possível lidar com as suas consequências a posteriori. Este livro tem como objetivo determinar se a evolução dos preços da habitação na Alemanha pode vir a constituir uma bolha imobiliária, ou se já representa uma, bem como desenvolver uma possível previsão da dinâmica futura do mercado imobiliário com base nos dados mais recentes disponíveis e na análise das bolhas imobiliárias mais significativas e atuais. Além disso, pretende-se estimar o impacto do aumento dos preços da habitação e apresentar sugestões sobre os possíveis efeitos. A importância do tema explica-se pelo facto de, após a crise financeira mundial de 2008, causada pela bolha do mercado imobiliário dos EUA, se ter tornado crucial reconhecer possíveis colapsos do mercado, particularmente na sequência de bolhas imobiliárias, a fim de evitar crises económicas de tão grande escala. Uma bolha na economia de um país pode levar a consequências muito drásticas e, partindo do princípio de que é possível prever uma, podem ser tomadas certas medidas de preparação tanto pelo governo como pelos indivíduos.