Analisi empirica delle bolle speculative nel mercato immobiliare: della situazione del immobiliare tedesco

Nella maggior parte degli studi sulle bolle economiche si sottolinea che una bolla è difficile da individuare e da gestire e che è possibile affrontarne le conseguenze solo a posteriori. Questo libro si propone di accertare se l'andamento dei prezzi delle abitazioni in Germania possa sfociare in una bolla immobiliare, o se ne rappresenti già una, nonché di elaborare una possibile previsione delle future dinamiche del mercato immobiliare sulla base dei dati più recenti disponibili e dell'analisi delle bolle immobiliari più significative e attuali. Inoltre, si intende stimare l'impatto dell'aumento dei prezzi delle abitazioni e fornire suggerimenti sui possibili effetti. L'importanza dell'argomento è spiegata dal fatto che, dopo la crisi finanziaria mondiale del 2008, causata dalla bolla del mercato immobiliare statunitense, è diventato fondamentale riconoscere possibili crolli del mercato, in particolare a seguito di bolle immobiliari, al fine di evitare crisi economiche su larga scala. Una bolla nell'economia di un paese può portare a conseguenze molto drastiche e, supponendo che sia possibile prevederla, sia il governo che i singoli individui possono adottare determinati provvedimenti.