O crescimento urbano de Bangui foi rápido e irregular. A cidade desenvolveu-se numa dualidade entre bairros urbanizados e bem equipados e bairros não urbanizados, desprovidos de infraestruturas urbanas básicas. A política urbana do Estado, centrada no plano diretor de ordenamento e urbanismo, já não está à altura de responder eficazmente às necessidades da cidade. A ocupação anárquica do espaço por bairros precários é a consequência direta da política do Estado em matéria de governação urbana. Os serviços de água e saneamento enfrentam dificuldades face à explosão demográfica da cidade. O acesso da população à água potável e ao saneamento básico não é totalmente garantido por esses serviços. Coloca-se, assim, um grave problema de governação destes serviços face ao crescimento urbano da cidade. A rede da empresa de distribuição de água não cobre toda a cidade. O sistema de saneamento está muito deteriorado. A empresa de distribuição de água assegura apenas 32% do abastecimento de água da população. O resto da cidade abastece-se através de furos e poços.
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