Desenvolvimento de um quadro para normalizar a administração do solo urbano em 3D

O avanço do Paquistão em direção a cidades digitais e inteligentes é dificultado por sistemas de administração de terrenos urbanos (LASs) obsoletos e baseados em papel. Estes sistemas fragmentados resultam em planeamento deficiente, disputas de terras, perda de receitas e ineficiências legais. Esta investigação avalia os desafios atuais do LAS e propõe uma estrutura padronizada de LAS urbano em 3D para o Paquistão, utilizando os princípios LADM e FELA. Um método de investigação em Design Science, baseado em estudos de caso, revela insatisfação entre as partes interessadas - 81% dos proprietários-compradores e 76% dos advogados criticam os sistemas atuais. Os problemas incluem corrupção, leis obsoletas, acesso deficiente aos registos e falta de capacidade técnica. Mais de 90% das partes interessadas são a favor da modernização. O modelo PK_LADM proposto integra componentes espaciais e legais utilizando padrões internacionais e tecnologias modernas, como gémeos digitais e blockchain. O seu objectivo é melhorar a segurança da posse da terra, reduzir as disputas, aumentar a transparência e apoiar as metas dos ODS. As principais recomendações incluem reformas institucionais, atualizações legais, capacitação e adoção de uma arquitetura de LAS orientada a serviços. A estrutura oferece um caminho escalável para uma governação fundiária responsável, transparente e habilitada para 3D no Paquistão.