Faisabilité de la titrisation hypothécaire dans les économies émergentes

Cette étude visait à évaluer la faisabilité de la titrisation hypothécaire en tant que mécanisme de financement du logement au Zimbabwe. Le principal problème étudié consistait à déterminer l'applicabilité de la titrisation hypothécaire comme solution à la crise du logement au Zimbabwe. Une étude exploratoire a été menée sur le secteur des sociétés de crédit immobilier afin de déterminer s'il était prêt à adopter le développement de la titrisation hypothécaire. L'étude a utilisé des données primaires et secondaires obtenues auprès des quatre sociétés de crédit immobilier. Les données primaires ont été obtenues grâce à des entretiens personnels approfondis avec des experts de chaque société de crédit immobilier. Les résultats de la recherche n'étaient pas conformes à l'hypothèse selon laquelle le développement de la titrisation hypothécaire est faisable au Zimbabwe. Il a été observé que les deux conditions préalables majeures à la titrisation hypothécaire, à savoir un environnement macroéconomique stable et un marché hypothécaire primaire dynamique et concurrentiel, ne sont pas réunies au Zimbabwe. Les conditions macroéconomiques défavorables, caractérisées par une inflation élevée, des taux d'intérêt élevés, la flambée des prix de l'immobilier résidentiel et l'érosion du pouvoir d'achat des consommateurs, ont détruit le marché hypothécaire primaire au Zimbabwe.

Pagina's: 80, Paperback, Editions Notre Savoir