Implementación de LPS y BIM en Proyectos Construcción: Metodologías Diseño, Coordinación Construcción una Pequeña Empresa Desarrollo Inmobiliario

El presente trabajo describe las metodologías y herramientas del Last Planner System (LPS) y Building Information Modeling (BIM), y su implementación en un proyecto de construcción real, con el objetivo principal de consolidar una base metodológica para el diseño y construcción de proyectos en la empresa A5 Arquitectura S.A.S. Igualmente, expone como los conceptos de Lean Construcction, LPS, BIM, Ingeniería a la Orden y enfoques a la satisfacción del cliente, aportan dentro de la visión de mejora continua en un sector económico con altos niveles de incertidumbre y perdidas. Para la consolidación de la metodología se desarrolló un proyecto piloto desde la fase de diseño arquitectónico hasta la fase de la construcción, iniciando con el modelado y coordinación 3D y 4D, y finalizando con la planeación de obra mediante las técnicas del LPS. Como resultado se formula una propuesta de implementación basada en los métodos y conceptos estudiados, aplicándolos en el caso de estudio, de manera que la empresa tenga una carta de navegación para el diseño, coordinación y construcción de proyectos futuros.