Kompleksowy przewodnik techniczny dotycz¿cy ocen urbanistycznych w Kolumbii

Niniejszy przewodnik techniczny, zaktualizowany do 2026 r., ¿¿czy kolumbijskie przepisy (ustawa 1673 z 2013 r., rezolucja IGAC 620 z 2008 r.), mi¿dzynarodowe standardy IVSC (przyj¿te przez ICONTEC) i oficjalne wartöci odtworzeniowe IGAC (2024). Ma on na celu zapewnienie kompleksowych ram dla przeprowadzania wycen miejskich.Dokument obejmuje: ramy regulacyjne i wymagania rzeczoznawcy; klasyfikacj¿ aktywów; analiz¿ ¿wiadectwa tradycji; inspekcj¿ techniczn¿ nieruchomöci (w tym patologie murów i podatnö¿ na wstrz¿sy sejsmiczne); cztery metody wyceny (porównanie, koszt odtworzenia, kapitalizacja czynszu i wartö¿ rezydualna); metoda ci¿g¿ej amortyzacji Fitto i Corvini; system typologii budynków i wartöci regionalnych IGAC 2024; podstawa wartöci rynkowej (NTS S 01) i innych wartöci (NTS S 02); minimalna zawartö¿ raportu z wyceny (NTS S 03); oraz kompletna procedura ze studiami przypadków i listami kontrolnymi.