Profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit (PTP criteria) (Paperback)

Bij de ontwikkeling van nieuwe woon- of werklocaties en het grondexploitatieproces moeten die locaties bouw- en woonrijp worden gemaakt. Die kosten kunnen vaak aanzienlijk zijn en moeten worden gedragen door de verkoopopbrengsten van de betrokken gronden. De Nederlandse wetgeving bepaalt dat deze kosten verhaald moeten worden op degenen die de opbrengsten kunnen ontvangen en op een rechtvaardige manier verdeeld moeten worden. Daartoe zijn onder meer de drie kostenverhaalscriteria vastgelegd: profijt, toerekenbaarheid en proportionaliteit, de PTP-criteria. Hiermee wordt gekeken naar het profijt van een ontwikkelgebied van de bouw- en woonrijp gemaakt en van ingrepen met een gebiedsoverstijgend karakter. Door de vaak grote bedragen vraagt de toepassing van de PTP-criteria om inzicht in wet- en regelgeving, werking van het kostenverhaalssysteem en jurisprudentie, met als doel een rechtvaardige verdeling van de kosten.

Evert Jan van Baardewijk heeft jarenlange praktijkervaring als juridisch adviseur gebiedsontwikkeling bij Metafoor Ruimtelijke Ontwikkeling. In dit boek wordt uitgelegd hoe het wettelijk systeem rondom de PTP-criteria in elkaar steekt, welke vraagstukken de praktijk tegenkomt en welke lijnen de jurisprudentie wijst. Het boek is vooral bedoeld voor medewerkers en bestuurders van gemeenten en ontwikkelende partijen.

Daarnaast benadrukt de tekst het belang van inzicht in de wettelijke kaders en de uitvoering van kostenverhaal om rechtvaardige uitkomsten te bevorderen.

Features

• Drie kostenverhaalscriteria: profijt, toerekenbaarheid, proportionaliteit
• Focus op rechtvaardige verdeling van kosten
• Inzicht in wet- en regelgeving en jurisprudentie
• Gericht op medewerkers en bestuurders van gemeenten
• Praktijkinzicht vanuit gebiedsontwikkeling en kostenverhaalssysteem
• Verduidelijkt wat PTP-criteria betekenen voor grondexploitatie