Wykonalnośc sekurytyzacji kredyt�w hipotecznych w gospodarkach rynk�w wschodzących

Celem badania by¿a ocena wykonalno¿ci sekurytyzacji kredytów hipotecznych jako mechanizmu finansowania nieruchomo¿ci w Zimbabwe. G¿ównym problemem badanym w ramach badania by¿o okre¿lenie mo¿liwo¿ci zastosowania sekurytyzacji kredytów hipotecznych jako rozwi¿zania kryzysu mieszkaniowego w Zimbabwe. Przeprowadzono badanie eksploracyjne dotycz¿ce sektora kas oszcz¿dno¿ciowo-budowlanych w celu ustalenia jego gotowo¿ci do przyj¿cia rozwoju sekurytyzacji kredytów hipotecznych. W badaniu wykorzystano zarówno dane pierwotne, jak i wtórne uzyskane od czterech towarzystw budowlanych. Dane pierwotne uzyskano poprzez szczegó¿owe wywiady osobiste z ekspertami z kädego towarzystwa budowlanego. Wyniki badä nie by¿y zgodne z tez¿, ¿e rozwój sekurytyzacji kredytów hipotecznych jest wykonalny w Zimbabwe. Stwierdzono, ¿e dwa g¿ówne warunki wst¿pne sekurytyzacji kredytów hipotecznych, a mianowicie stabilne otoczenie makroekonomiczne oraz dynamiczny i konkurencyjny rynek pierwotnych kredytów hipotecznych, nie s¿ spe¿nione w Zimbabwe. Niekorzystne warunki makroekonomiczne charakteryzuj¿ce si¿ wysok¿ inflacj¿, wysokimi stopami procentowymi, gwätownym wzrostem cen nieruchomo¿ci mieszkalnych i erozj¿ si¿y nabywczej konsumentów zniszczy¿y rynek pierwotnych kredytów hipotecznych w Zimbabwe.