Cartographie des valeurs foncières dans le district de Kigamboni à Dar es Salaam

Ces dernières années, des institutions financières et des organismes professionnels d'évaluation ont affirmé que les valeurs foncières n'étaient pas déclarées de manière correcte et réaliste. Cela a donné lieu à des plaintes concernant les indemnisations et a eu des répercussions sur le financement hypothécaire en Tanzanie. Apparemment, les investisseurs locaux et internationaux intéressés par le secteur foncier à Kigamboni ne savent pas comment budgétiser leur capital pour acheter des terrains en raison de l'incertitude liée à l'estimation de leur valeur. De manière générale, le manque de fiabilité des valeurs foncières a semé le doute dans le secteur financier quant au financement de projets immobiliers à Kigamboni, entravant ainsi le projet de développement de la nouvelle ville de Kigamboni. En effet, les processus de gestion immobilière urbaine sont complexes par nature, ce qui oblige à utiliser les cartes de valeur foncière à des fins non juridiques, comme pour signaler les prix des terrains aux acheteurs. La cartographie des valeurs foncières permet d'obtenir des cartes qui sont généralement utilisées dans le cadre d'évaluations de masse pour déterminer les impôts fonciers. Cet ouvrage propose un concept pour l'élaboration de cartes de valeur foncière en ligne qui pourraient être utilisées à des fins non fiscales et ainsi informer les investisseurs potentiels sur les valeurs foncières, modernisant ainsi le fonctionnement du marché foncier en Tanzanie.